Certidões para venda de imóvel · São Paulo

Kit completo de certidões para venda de imóvel em São Paulo

Todas as certidões que o cartório vai pedir, organizadas num só lugar. R$ 60 por pessoa pesquisada.

Sem mensalidade. Sem fidelidade. Você paga pelo que pedir.

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O conjunto

O que vem no kit

Você não precisa saber quais certidões pedir. A gente já sabe — e tira todas.

Situação fiscal e cadastral — Receita Federal, dívida ativa da União e débitos estaduais de São Paulo
Ações judiciais — Justiça Federal (cível e criminal), Justiça do Trabalho e Justiça Estadual
Inventários, arrolamentos e testamentos — se a pessoa está ou já esteve envolvida em processo de herança
Falências e recuperação judicial
Vínculos empresariais — quais empresas estão ligadas ao CPF (JUCESP)
Procedimentos no Ministério Público Federal
Consulta a Protestos em cartório — cobertura de 100% do Estado de São Paulo

Cada certidão vem marcada como “Sem apontamentos” ou “Com apontamentos”, para você não precisar interpretar juridiquês.

O que quase ninguém faz

O detalhe que quase ninguém tira

O Tribunal de Justiça de São Paulo opera hoje com dois sistemas diferentes de distribuição: o e-SAJ e o eproc. Uma certidão do e-SAJ não enxerga o que foi distribuído no eproc, e vice-versa — o próprio Tribunal avisa isso, por escrito, dentro de cada certidão. A imóvelDoc consulta os dois, sempre. Pular o eproc significa correr o risco de um processo novo simplesmente não aparecer na sua pesquisa.

Precisa também da matrícula do imóvel?

As certidões acima são das pessoas envolvidas na venda. O documento do imóvel é outra coisa — e a gente também tira.

Já tem o número da matrícula e sabe o cartório? Visualização de Matrícula, R$ 60.
Tem só o endereço, ou precisa do documento oficial para assinar a escritura? Certidão de Matrícula Digital, R$ 120.

Ver como funciona a certidão de matrícula →

Quer que um advogado leia tudo e diga se pode seguir?

O kit entrega as certidões organizadas. Se você quiser a palavra final de um advogado — alguém que lê todas elas e conclui se a venda pode seguir com segurança —, adicione a Análise do Advogado ao seu pedido. É cobrada uma vez por operação inteira, não por pessoa: quanto mais gente no mesmo negócio, menor o custo por pessoa.

A partir de R$ 100.

Dr. Luiz Gustavo Pirôllo

OAB/SP 172.928 · SP

26anos de advocacia

2012fundação da imóvelDoc

Quem revisa

Advogado, não plataforma de documentos

A imóvelDoc existe desde 2012, criada por um advogado que sentiu na pele a dificuldade de encontrar quem entendesse de direito imobiliário e de negociação de imóveis ao mesmo tempo.

Advogado desde 2000, especialista em Direito Imobiliário, Dr. Luiz Gustavo Pirôllo revisa pessoalmente cada Análise do Advogado — não é um relatório automático sem responsável.

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Você escolhe quem entra na pesquisa e já vê o valor exato antes de pagar.

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